Custo de Vida: Parte 2

G’Day Mates!

Continuando a série de posts sobre custo de vida aqui na Terra Australis, vou comentar hoje sobre a questão da moradia. Não vou entrar ainda no detalhe dos custos de conta de luz, água, gás, internet, porque disso falarei num outro momento.

Fato curioso: Aqui se pode alugar ou comprar propriedades, como no Brasil…rs (infame!!!)

Brincadeiras a parte, Sydney está sempre no Top 10 de cidades do mundo mais caras para se morar e moradia aqui tem um papel fundamental nessa pesquisa, além de que é uma questão bem peculiar e em várias formas diferente do Brasil.

Sydney é dividida em sub-regiões (council) controlada por sub-prefeituras. Geralmente os preços de aluguel nos bairros que pertencem ao mesmo council são semelhantes, por isso você não vai encontrar uma diferença grande nos preços se quiser morar em Bondi ou Paddington (fazem parte do council de Waverley).

Como no Brasil, os bairros mais próximos ao centro são os mais caros e se o bairro que você procura fica próximo do CBD e na beira da praia, tem muita chance de ser mais caro ainda.

Sydney Councils

Compilei aqui para vocês uma lista que dá pra ter uma idéia boa do que estou falando, pensando no preço médio de aluguel para um apartamento de 2 quartos. Do mais caro para o mais barato, ok!?

Council	Aluguel Semanal
Sydney	700
Manly	700
Waverley	695
Woollahra	680
North Sydney	650
Leichhardt	630
Canada Bay	600
Hunters Hill	600
Ku-Ring-Gai	600
Willoughby	600
Mosman	598
Randwick	590
Burwood	510
Botany Bay	500
Lane Cove	500
Marrickville	500
Rockdale	493
Strathfield	480
Auburn	470
Ashfield	450
Kogarah	450
Hurstville	440
Ryde	440
Parramatta	420
Bankstown	400
Canterbury	380

Você deve ter percebido que o valor do aluguel está sendo mencionado como semanal, porque é assim que os australianos lhe cobram, então toda vez que for pesquisar o valor de um local para morar aqui, tenha em mente que será o valor anunciado x4. Sei que nem todos os meses tem 4 semanas e tal, mas é bom para ter uma idéia razoável do que está por vir.

Comprar de propriedades em Sydney já é uma outra história e o primeiro grande impacto que temos é que os valores são surreais (no sentido ruim da palavra, ou seja, caro pra car@lh#).

Vamos Comprar?

Dá só uma olhada…

Olha esses preços…

Mesmo com esses preços altos, as pessoas disputam a compra de qualquer propriedade em leilões que ocorrem toda semana. Funciona assim: se você quiser comprar uma casa que viu na rua e gostou muito, você cadastra seu nome junto a imobiliária responsável pela venda e num dia e horário marcado vai para a frente da casa junto de váááárias outras pessoas e lá disputam a compra, com cada um dando sua oferta. No final, o que mais oferecer leva. Aqui em Sydney, diferente do Brasil, tem mais gente querendo comprar do que gente querendo vender…por isso essa doideira.

Muito disso está associado a taxa de juros para financiamento imobiliário aqui, que hoje gira em torno de 5.3% ao ano.

Espero que tenha dado para ter uma noção desse mercado aqui.

Um forte abraço.

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